Uw digitale
financieringsspecialist

NOBL helpt u van eerste financieringsvraag tot een compleet en gecontroleerd dossier dat gericht wordt voorgelegd aan passende vastgoedfinanciers.

Het gebruik van NOBL is volledig kosteloos.

Alles voor uw vastgoedfinanciering
in één digitale werkruimte

Regel uw vastgoedfinanciering kosteloos via één platform. Krijg inzicht in uw mogelijkheden, bouw uw dossier op en houd overzicht over alle voorstellen vanuit de financiers.

In zes stappen regelt u uw hele vastgoedfinanciering zelf.

U heeft er geen adviseur voor nodig, het kost u niets, en u kiest zelf met welke financier u verdergaat.

Financieringsaanvraag
01Aanvraag02Scenario03Termsheet04Dossieropbouw05Ingediend06Voorstellen

U communiceert met een AI-assistent. Het financieringsoordeel wordt door een mens gecontroleerd.

Wat is de aankoopprijs van het vastgoedobject?
€ 1.750.000, een verhuurd woonpand aan de Bergweg in Rotterdam.
Om welk type object gaat het?
Een verhuurd appartementencomplex met acht units.
Wat is de bruto jaarhuur van het complex?
Ongeveer € 138.000 per jaar.
Hoeveel eigen middelen brengt u in?
Ongeveer € 750.000 uit eigen liquiditeit.
Beschrijf uw financieringsvraag
01Aanvraag02Scenario03Termsheet04Dossieropbouw05Ingediend06Voorstellen

Financieringsopzet

Indicatief

Investering

Koopsom€ 1.750.000
Kosten koper€ 155.813
Totale investering€ 1.905.813

Financiering

Eigen inbreng€ 730.813
Financiering via NOBL€ 1.175.000
Totaal financiering€ 1.905.813

LTV-berekening

67,1%

Loan, verstrekking bij passeren

Financiering via NOBL€ 1.175.000
Totale lening€ 1.175.000

Value, vastgoedzekerheid

1e hypotheek Bergweg 214-220€ 1.750.000
Totale waarde€ 1.750.000
€ 1.175.000 / € 1.750.000= 67,1%
Gestandaardiseerd traject

Indicatief haalbaar. De opzet past binnen de criteria van meerdere financiers.

01Aanvraag02Scenario03Termsheet04Dossieropbouw05Ingediend06Voorstellen
NOBLTermsheet · NOBL-2026-RAP94YIndicatief
§ 01

Indicatieve financieringsstructuur

LeenbedragEUR 1.175.000
Looptijd240 maanden
Indicatieve rente6,50 – 7,25%
SlottermijnEUR 550.000
§ 02

Zekerheden en voorwaarden

Eerste hypothecaire inschrijving op het object te Rotterdam
Verpanding van de huurpenningen op hetzelfde object
§ 03

Dossiervereisten

Taxatierapport van het object aan de Bergweg 214-220Huurcontracten van de verhuurde appartementenHypotheekoverzicht van de lopende financieringJaarrekeningen 2024 en 2025 van Maasstad Wonen B.V.IB-aangiften 2024 en 2025 van de bestuurder
01Aanvraag02Scenario03Termsheet04Dossieropbouw05Ingediend06Voorstellen
Voortgang dossier8 / 10 verplicht
Object3/3
Taxatierapport Bergweg 214-220 te RotterdamAanwezig
Huurcontracten van de acht appartementenAanwezig
Koopovereenkomst Bergweg 214-220Aanwezig
Financieel3/4
Hypotheekoverzicht lopende financieringAanwezig
Jaarrekening 2024 van Maasstad Wonen B.V.Aanwezig
Jaarrekening 2025 van Maasstad Wonen B.V.Ontbreekt
Onderbouwing herkomst eigen middelenAanwezig
Persoonlijk2/3
IB-aangifte 2024 van de bestuurderAanwezig
IB-aangifte 2025 van de bestuurderOntbreekt
Identificatie van de bestuurderAanwezig
01Aanvraag02Scenario03Termsheet04Dossieropbouw05Ingediend06Voorstellen
Bergweg 214-220, RotterdamNOBL-2026-RAP94Y · AankoopfinancieringIn beoordeling

Financierings­behoefte

€ 1.175.000

Indicatieve LTV

67,1%

Dossier compleet

10 / 10

Passende financieringsroutes

Alternatieve financier 1Looptijd tot 20 jaar · rente 6,4%–7,1% · LTV tot 70%Passend
Bancaire financier 1Looptijd 10–20 jaar · rente 6,6%–7,3% · LTV tot 70%Passend
Alternatieve financier 2Looptijd tot 5 jaar · rente 7,4%–8,2% · LTV tot 65%In toetsing
Bancaire financier 2Looptijd 10–25 jaar · rente 6,9%–7,6% · LTV tot 65%In toetsing
Crowdfinancier 1Looptijd tot 3 jaar · leensom tot € 750.000 · LTV tot 60%Niet passend
01Aanvraag02Scenario03Termsheet04Dossieropbouw05Ingediend06Voorstellen

Ontvangen voorstellen

Alternatieve financier 1Beste match
6,55%Rente, 5 jaar vast
Leensom€ 1.175.000
Looptijd20 jaar
Slottermijn€ 470.000
Afsluitkosten1,00%
Maandlast€ 8.905
Zekerheden1e hypotheek op het objectHoofdelijke aansprakelijkheid van de bestuurder
Bekijk volledig voorstel
Bancaire financier 1Voorstel
6,90%Rente, 10 jaar vast
Leensom€ 1.085.000
Looptijd15 jaar
Slottermijn€ 325.500
Afsluitkosten0,85%
Maandlast€ 9.310
Zekerheden1e hypotheek op het objectVerpanding van de huurpenningen
Bekijk volledig voorstel

U kiest zelf welke route u volgt. NOBL neemt geen kredietbesluit.

01

Start uw aanvraag

Beschrijf in uw eigen woorden waarvoor u financiering zoekt. NOBL stelt vervolgens de juiste vragen om uw aanvraag stap voor stap op te bouwen.

Volgende stapBekijk uw financieringsopzet

02

Bekijk uw financieringsopzet

NOBL werkt uw invoer uit tot een eerste financieringsopzet. Investering, eigen inbreng, looptijd en haalbaarheid worden indicatief uitgewerkt, zodat u snel inzicht krijgt in de mogelijkheden.

Volgende stapOntvang uw termsheet

03

Ontvang uw termsheet

U ontvangt een eerste uitwerking van de financieringsstructuur, voorwaarden en zekerheden. Zo krijgt u vroeg inzicht in de haalbaarheid en mogelijke opzet van de financiering.

Volgende stapBouw uw dossier op

04

Bouw uw dossier op

De benodigde documenten en onderbouwing worden samengebracht in één overzichtelijk dossier. U ziet direct welke informatie aanwezig is en wat nog ontbreekt.

Volgende stapDien uw aanvraag in

05

Dien uw aanvraag in

Een financieringsspecialist beoordeelt de aanvraag op inhoud en volledigheid en bepaalt welke financieringsroutes het beste aansluiten.

Volgende stapVergelijk de voorstellen

06

Vergelijk de voorstellen

U ontvangt concrete voorstellen van passende financiers in één overzicht. Zo vergelijkt u rente, looptijd, aflossing, zekerheden en kosten eenvoudig naast elkaar.

Volgende stapPasseren bij de notaris

Voor iedere volgende stap in uw
vastgoedportefeuille

Of u wilt aankopen, herfinancieren, ontwikkelen of uitbreiden: NOBL brengt uw financieringsmogelijkheden helder in kaart.

01

Aankoop

Voor de aankoop van een nieuw beleggingsobject of uitbreiding van een bestaande portefeuille.

02

Herfinanciering

Voor het aflossen, verlengen of oversluiten van een bestaande vastgoedfinanciering.

03

Overwaarde vrijmaken

Maak beschikbare overwaarde vrij voor een aankoop, ontwikkeling of andere investering.

04

Ontwikkeling en verduurzaming

Voor renovatie, transformatie, splitsing, nieuwbouw en verduurzaming.

05

Portefeuille-uitbreiding

Voor de aankoop van meerdere objecten of groei van een bestaande vastgoedportefeuille.

06

Andere vastgoedplannen

Leg uw situatie voor. NOBL brengt de mogelijkheden voor u in kaart.

Digitale snelheid
met menselijke expertise

Het platform brengt uw aanvraag en documentatie samen in één helder dossier. Een specialist controleert de inhoud en beoordeelt welke route het beste aansluit.

*Digitaal opgebouwd

De aanvraag, financieringsopzet en documentatie worden gestructureerd in één overzichtelijk dossier.

*Inhoudelijk gecontroleerd

Een financieringsspecialist beoordeelt de haalbaarheid van uw aanvraag en geeft aan wat er nog ontbreekt.

*Gericht voorgelegd

Het complete dossier wordt voorgelegd aan financiers die het beste bij uw behoefte passen.

Klaar om uw aanvraag te starten?

Vertel waarvoor u financiering zoekt. NOBL zet uw aanvraag direct overzichtelijk voor u klaar.

Uw digitale
financieringsspecialist

NOBL helpt u van eerste financieringsvraag tot een compleet en gecontroleerd dossier dat gericht wordt voorgelegd aan passende financiers.

Start uw aanvraag

Het gebruik van NOBL is volledig kosteloos.

Bekijk hoe het werkt

Uw financiering in
één digitale werkruimte

Regel uw vastgoedfinanciering kosteloos via één platform. Krijg inzicht in uw mogelijkheden, bouw uw dossier op en houd overzicht over alle voorstellen vanuit de financiers.

In zes stappen naar de juiste vastgoefinanciering

U heeft er geen adviseur voor nodig, het kost u niets, en u kiest zelf met welke financier u verdergaat.

01

Start uw aanvraag

Beschrijf in uw eigen woorden waarvoor u financiering zoekt. NOBL stelt vervolgens de juiste vragen om uw aanvraag stap voor stap op te bouwen.

02

Bekijk uw financieringsopzet

NOBL werkt uw invoer uit tot een eerste financieringsopzet. Investering, eigen inbreng, looptijd en haalbaarheid worden indicatief uitgewerkt, zodat u snel inzicht krijgt in de mogelijkheden.

03

Ontvang uw termsheet

U ontvangt een eerste uitwerking van de financieringsstructuur, voorwaarden en zekerheden. Zo krijgt u vroeg inzicht in de haalbaarheid en mogelijke opzet van de financiering.

04

Bouw uw dossier op

De benodigde documenten en onderbouwing worden samengebracht in één overzichtelijk dossier. U ziet direct welke informatie aanwezig is en wat nog ontbreekt.

05

Dien uw aanvraag in

Een financieringsspecialist beoordeelt de aanvraag op inhoud en volledigheid en bepaalt welke financieringsroutes het beste aansluiten.

06

Vergelijk de voorstellen

U ontvangt concrete voorstellen van passende financiers in één overzicht. Zo vergelijkt u rente, looptijd, aflossing, zekerheden en kosten eenvoudig naast elkaar.

01 / 06

Voor iedere volgende
stap in uw portefeuille

Of u wilt aankopen, herfinancieren, ontwikkelen of uitbreiden: NOBL brengt uw financierings­mogelijkheden helder in kaart.

01

Aankoop

Financiering voor een nieuw aan te kopen object.

02

Herfinanciering

Bestaande financiering vervangen of verlengen.

03

Projectontwikkeling

Voor renovatie, transformatie of splitsing.

04

Overbrugging

Tijdelijke financiering richting verkoop of herfinanciering.

05

Werkkapitaal

Liquiditeit met vastgoed als zekerheid.

06

Portefeuille

Voor meerdere objecten of verdere uitbreiding.

Digitale snelheid met
menselijke expertise

Het platform brengt uw aanvraag en documentatie samen in één helder dossier. Een specialist controleert de inhoud en beoordeelt welke route het beste aansluit.

01

Digitaal opgebouwd

De aanvraag, financieringsopzet en documentatie worden gestructureerd in één overzichtelijk dossier.

02

Inhoudelijk gecontroleerd

Een financieringsspecialist neemt het dossier door en geeft aan wat er nog nodig is.

03

Gericht voorgelegd

Het complete dossier wordt voorgelegd aan financiers die het beste bij uw behoefte passen.

Klaar om uw
aanvraag te starten?

Vertel waarvoor u financiering zoekt. NOBL bouwt uw aanvraag overzichtelijk voor u op.

Start uw aanvraag

Het gebruik van NOBL is volledig kosteloos.