Hoe het werkt — NOBL

Stap 01 · Aanvraag

In gesprek of via het formulier.

U beschrijft uw aanvraag in een kort gesprek of vult het formulier in. NOBL stelt waar nodig vervolgvragen en opent meteen een dossier.

Herkent het type financiering
Haalt de vereiste gegevens uit uw antwoorden
Signaleert wat nog ontbreekt

Chat-intake · sessie #4218Vandaag 14:32

Goedendag. Waarvoor wilt u financiering aanvragen: aankoop, herfinanciering of ontwikkeling?

Herfinanciering wooncomplex Utrecht, 28 units.

Helder. Wat is de marktwaarde of WOZ-waarde van het object?

Marktwaarde € 12,4 mln, WOZ € 10,8 mln.

En de bruto jaarhuur, gewenste hoofdsom en looptijd?

Jaarhuur € 720k, hoofdsom € 7,4 mln, 10 jaar.

Typ uw antwoord…

Stap 02 · Scenario

Eén scenario, op maat.

NOBL rekent één financieringsopzet door en toetst die aan wat financiers vragen.

LTV en rente indicatief berekend
Leenbedrag en looptijd op maat
Getoetst aan geschikte financiers

Financieringsopzet

Indicatief

Investering

Koopsom€ 12.400.000

Overdrachtsbelasting 8,0% van de koopsom€ 992.000

Afsluitkosten 2% van de leensom€ 148.800

Overige kosten 0,5% van de totale investering€ 68.000

Totale investering€ 13.608.800

Financiering

Eigen inbreng€ 6.168.800

Financiering via NOBL€ 7.440.000

Totaal financiering€ 13.608.800

Indicatieve opzet op basis van de ingevoerde gegevens en standaard NOBL-tarieven. Geen advies; definitieve bedragen volgen uit het dossier.

LTV-berekening

60,0%

Loan — verstrekking bij passeren

Financiering bij passeren€ 7.440.000

Loan totaal€ 7.440.000

Value — vastgoedzekerheid

1e hypotheek op het object te Utrecht€ 12.400.000

Value totaal€ 12.400.000

€ 7.440.000 / € 12.400.000= 60,0%

Stap 03 · Termsheet

Binnen een minuut een termsheet.

U ziet direct de voorwaarden, zekerheden en condities. Pas na uw akkoord gaat het traject verder.

Leenbedrag, rente, looptijd en zekerheden expliciet
Klaar binnen een minuut
U geeft akkoord voordat u verdergaat

NOBL TermsheetNOBL-2026-UTR4Indicatief

§ 00

Geldnemer

Zakelijke geldnemer · besloten vennootschap

§ 01

Indicatieve financieringsstructuur

Leenbedrag€ 7.440.000

Looptijd120 maanden

Slottermijn€ 3.720.000

Indicatieve rente5,10 – 5,80%

Indicatieve LTV60,0%

StatusIndicatief haalbaar

Hoe is dit berekend? →

§ 02

Indicatieve zekerheden

1e hypothecaire inschrijving op het object te Utrecht
Verpanding van de huurpenningen en rechten uit de huurcontracten
Hoofdelijke borgstelling van de bestuurder(s)/DGA

NOBLGegenereerd op 6 juli 2026 · Versie 1

Stap 04 · Dossieropbouw

Volledigheid die u kunt volgen.

Documenten worden herkend, gecontroleerd en aan het dossier gekoppeld. Wat ontbreekt, vraagt NOBL gericht op.

Herkent taxaties, jaarrekeningen en eigendomsstukken
Markeert wat aandacht of aanvulling vraagt
Toont per document de status

Benodigde documenten

3 / 8 geüpload

Object2 / 3

Taxatierapport wooncomplex UtrechtGeverifieerd

Huurovereenkomsten (28 units)Geverifieerd

Kadasterbericht objectOntbreekt

Financieel1 / 3

Jaarrekening 2024Geverifieerd

Jaarrekening 2023Aandacht

Bankafschriften (3 maanden)Ontbreekt

Onderneming0 / 2

KvK-uittrekselOntbreekt

WOZ-beschikking 2024Ontbreekt

Stap 05 · Afgerond

Ingediend bij NOBL.

Met een compleet dossier dient u de aanvraag in. NOBL legt het voor aan de financiers die passen.

Compleet dossier in één keer ingediend
Voorgelegd aan passende financiers
U vergelijkt de voorstellen en kiest zelf

Aanvraag ingediend

REF #4218

Ingediend bij NOBL

Uw dossier is compleet en in behandeling genomen.

Status

DossierCompleet

IngediendVandaag 14:41

In behandeling bijNOBL

Zo werkt NOBL.

In gesprek of via het formulier.

Eén scenario, op maat.

Financieringsopzet

LTV-berekening

Binnen een minuut een termsheet.

Geldnemer

Indicatieve financieringsstructuur

Indicatieve zekerheden

Volledigheid die u kunt volgen.

Benodigde documenten

Ingediend bij NOBL.

Aanvraag ingediend

Dien uw eerste aanvraag in.

Digitale infrastructuur voor zakelijke vastgoedfinanciering.

Contact

Volg

Platform

Voor wie

Informatie

Meer