Home/Platform
Het Platform

Eén gecontroleerde omgeving voor vastgoedfinanciering.

Het NOBL-platform combineert aanvraagbeheer, scenarioberekening, termsheet en dossiercontrole in één geïntegreerde omgeving. Geen losse tools, geen handmatige coördinatie. Alles op één plek.

NOBL Termsheet
REF #4218
Leenbedrag€ 7.440.000
LTV58 – 65%
Looptijd10 jaar
Indicatieve rente5,10 – 5,80%
Risico● Laag
— Platform-architectuur

Zes modules.
Eén lineair traject.

Elke module heeft een gedefinieerde input, een gedeterministisch proces, en een gestandaardiseerde output. Modules zijn losse bouwblokken; samen vormen ze het traject.

M.01 · AANVRAAG

Chat-intake

InputVrije tekst
ProcesVelden extractie + classificatie
OutputGestructureerd record
M.02 · SCENARIO

Scenario & beoordeling

InputGestructureerd record
ProcesEngine + fit-score
Output1 structuur + fit
M.03 · TERMSHEET

Indicatief termsheet

InputScenario
ProcesRenderen + akkoord
OutputPDF + akkoord
M.04 · DOSSIER

Dossieropbouw

InputDocumenten
ProcesAnalyse + validatie
OutputVolledigheid %
M.05 · AFGEROND

Indienen bij NOBL

InputCompleet dossier
ProcesIndieningstoets
OutputIn behandeling
— M.01 · Aanvraagbeheer

Eén intake. Direct gestructureerd.

Beschrijf de aanvraag in eigen woorden. NOBL stelt gerichte vervolgvragen, extraheert vereiste velden, en opent direct een dossier.

  • Spreektaal, geen formuliertaal
  • Vereiste velden worden in context herkend
  • Sessie blijft bewaard; later voortzetten kan altijd
Chat-intake · sessie #4218Vandaag 14:32
Goedendag. Waar wilt u financiering voor aanvragen?
Herfinanciering wooncomplex Utrecht, 28 units, € 12,4 mln WOZ.
Genoteerd. Wat is de huidige LTV en huurinkomsten per jaar?
LTV ~58%, jaarhuur € 720k
Typ uw antwoord…

Scenario · NOBL Standaard

Toetsbaar
€ 7,4 mln
Indicatief leenbedrag · 10-jaars horizon
LTV58 – 65%
Looptijd10 jaar
Indicatieve rente5,10 – 5,80%
AflossingLineair
Fit score● 92
— M.02 · Scenario & beoordeling

Eén scenario. Indicatief, niet adviserend.

NOBL berekent één financieringsstructuur op basis van uw vraag en voorkeuren en beoordeelt direct de aansluiting bij geschikte financiers — met fit score, indicatieve LTV en rente. Geen advies, een toetsbaar kader.

  • LTV-berekening op basis van objecttype en waarde
  • Rentebandbreedte als marktreferentie
  • Beoordeling van aansluiting bij geschikte financiers
— M.03 · Termsheet

Een termsheet binnen een minuut — eerst akkoord.

NOBL genereert direct na het scenario een indicatief termsheet — inclusief leenbedrag, looptijd, rente, zekerheden en kostenstructuur. Pas na uw expliciete akkoord op het termsheet start de dossieropbouw.

  • Volledige financieringsstructuur
  • Zekerheden en condities expliciet
  • Expliciet akkoord vereist voor dossieropbouw

Termsheet NOBL

REF #4218 · A.01
— Indicatieve structuur
Leenbedrag€ 1.000.000
Looptijd60 maanden
AflossingLineair · slottermijn
Indicatieve rente5,10 – 5,80%
Indicatieve LTV58 – 65%
— Zekerheden
Hypotheek1e recht
BorgstellingPersoonlijk
VerpandingHuurpenningen
Kadasterbericht.pdfGeanalyseerd · 14:32
Geverifieerd
Huurovereenkomst-2024.pdfGeanalyseerd · 14:34
Geverifieerd
!
Jaarrekening-2023.pdfPagina 7 onleesbaar
Aandacht
?
WOZ-beschikking-2024.pdfNiet aangeleverd
Ontbreekt
Taxatierapport.pdfGeanalyseerd · 14:38
Geverifieerd
— M.04 · Dossieropbouw

Volledigheid als staat.

Na akkoord op het termsheet worden geüploade documenten geanalyseerd op aanwezigheid en interne consistentie. Ontbrekende documenten worden direct gesignaleerd.

  • Verwerking van taxaties, jaarrekeningen en eigendomsdocumenten
  • Automatische hiatendetectie
  • Betrouwbaarheidsscore per documentcategorie

— Beveiliging en toegang

Privé opslag en strikte toegangscontrole

Alle dossierdata wordt opgeslagen in een persoonlijke, geïsoleerde omgeving. Documenten zijn uitsluitend toegankelijk voor de eigenaar van de aanvraag en door hen uitdrukkelijk gemachtigde partijen.

NOBL deelt geen gegevens met financiers of derden zonder expliciete toestemming. De gebruiker bepaalt op elk moment wat wordt gedeeld en met wie.

  • Geïsoleerde opslag per gebruikersaccount
  • Versleutelde documentopslag
  • Gedetailleerd toegangslog per dossier
  • Expliciete toestemming vereist voor iedere deling
  • Geen datadeling met derden zonder akkoord
— Modules5gedefinieerd traject
— Stappen5vast traject
— Termsheet< 1 minintake tot PDF
— HostingEUopslag in EU-zone

— Aan de slag

Begin met uw eerste aanvraag.

Registreer een account en start binnen enkele minuten met het structureren van uw financieringsaanvraag.