Home / Voor wie · Particulier
Voor particulieren
NOBL structureert vastgoedfinancieringsaanvragen voor particulieren die op eigen naam financieren, als vastgoedbelegger of bedrijfsmatig, niet als consument voor de eigen woning. Het platform brengt uw dossier in orde voordat het een financier bereikt.
– Wat NOBL doet
NOBL stelt de financieringsaanvraag samen op naam van u als natuurlijk persoon. Op basis van uw inkomen, het vastgoed dat u al bezit en de aankoopprijs of waarde van het object berekent het platform de kerncijfers die financiers belangrijk vinden, zoals de LTV (de verhouding tussen de lening en de waarde van het pand).
Koopt u een beleggingspand of wilt u een lopende financiering oversluiten, dan bouwt NOBL het dossier op basis van de huurinkomsten en de actuele waarde. Het resultaat is een goed onderbouwd voorstel dat aansluit bij de eisen van financiers.
Het platform controleert of alle documenten compleet zijn, geeft aan wat er nog ontbreekt en ordent alles op een vaste, eenduidige manier. Zo bereikt uw aanvraag de financier in de juiste staat.
– Typisch profiel
NOBL is geschikt voor iedereen die op eigen naam in vastgoed investeert en zijn financiering serieus aanpakt. Van een eerste beleggingspand tot een kleine portefeuille die u als natuurlijk persoon aanhoudt.
Het gaat om vastgoed als belegging, niet om de eigen woning: financiering als consument voor uw eigen huis valt buiten NOBL. Het platform brengt in elk traject dezelfde structuur aan en past de eisen van financiers op elk dossier op dezelfde manier toe.
Aanvraag op eigen naam
U financiert als natuurlijk persoon, niet vanuit een rechtspersoon
Als belegger of bedrijfsmatig
Vastgoed als belegging, niet als consument voor de eigen woning
Een of meer objecten
Van een enkel beleggingspand tot een kleine portefeuille op eigen naam
Alle financieringsvormen
Van aankoop en herfinanciering tot overbrugging
– Proces
U registreert zich en legt vast om welk object het gaat en wat u nodig heeft. NOBL bepaalt welke vorm van financiering bij uw situatie past.
Per pand voert u het adres in, de waarde, de huurinkomsten en de bestaande maandlasten van een eventuele huidige financiering. Het platform verwerkt deze gegevens en berekent de kerncijfers die financiers belangrijk vinden.
NOBL berekent een eerste indicatie van de financiering op basis van LTV, DSCR en huurdekking (hoeveel ruimte de huurinkomsten geven boven de maandlasten), afgestemd op de opzet die u zelf heeft gekozen.
Het platform levert een gestructureerd, controleerbaar dossier dat gereed is voor aanbieding aan een financier.
– Vereiste informatie
NOBL begeleidt u stap voor stap door de invoer. De onderstaande informatie wordt doorgaans gevraagd voor een volledig dossier op eigen naam. Het platform geeft aan welke gegevens ontbreken en waarom ze noodzakelijk zijn.
– Aan de slag
Registreer u gratis en begin met het structureren van uw aanvraag op eigen naam. Geen advies, geen verplichtingen, alleen een georganiseerd dossier.