Home / Dossiercontrole
Dossiercontrole
NOBL controleert uw aangeleverde documenten op volledigheid, op leesbaarheid en op de vraag of de gegevens met elkaar kloppen. De controle verloopt systematisch en volgt vaste regels. Er is geen ruimte voor interpretatie.
— Documenten
Huuroverzichten
NOBL haalt hieruit de huurder, de huursom, de looptijd en de afspraken over verlenging van de huur. Ontbrekende gegevens en velden die niet kloppen worden gemarkeerd.
Taxatierapporten
Controle of de marktwaarde, de taxateur (de deskundige die de waarde bepaalt), de datum van opname en de gebruikte methode aanwezig zijn. Verouderde rapporten worden aangegeven.
Financiële jaarstukken
NOBL haalt hieruit de huurinkomsten min kosten, de kosten van het pand en de DSCR (of de huurinkomsten de financieringslasten ruim dekken). Daarna controleert NOBL of alle vereiste jaren aanwezig zijn.
Aankoopcontracten
NOBL controleert de koopsom, de datum van overdracht, de voorwaarden waaronder de koop kan worden ontbonden en de kadastergegevens. Deze worden vergeleken met de rest van uw dossier.
— Proces
U uploadt uw documenten via het beveiligde portaal. NOBL accepteert documenten in PDF-formaat.
NOBL loopt de documenten na aan de hand van een vaste checklist. Per document stelt NOBL vast wat aanwezig is, wat ontbreekt en wat niet klopt.
U ontvangt een overzichtelijk controlerapport. Daarin staat een betrouwbaarheidsscore (een cijfer dat aangeeft hoe compleet en kloppend uw dossier is) en een overzicht van de bevindingen per document.
— Rapport
Het controlerapport geeft een overzichtelijk beeld van de bevindingen per document. Ook ziet u in één oogopslag of uw dossier compleet genoeg is voor de volgende stap.
Betrouwbaarheidsscore
Een cijfer van 0 tot 100 dat aangeeft hoe compleet uw dossier is en of de gegevens met elkaar kloppen.
Gevonden gegevens
Een overzicht van alle gegevens die NOBL uit uw documenten heeft kunnen halen.
Ontbrekende informatie
Een opsomming van vereiste gegevens die nog niet aanwezig zijn. Deze moet u aanvullen voor de volgende stap.
Afwijkingen
Gemarkeerde plekken waar documenten elkaar tegenspreken, bijvoorbeeld bedragen die niet overeenkomen of data die verschillen.
— Voorbeeld
— Aan de slag
De controle start zodra u uw documenten heeft aangeleverd. Begin uw aanvraag en ontvang per dossier een overzichtelijk rapport van wat aanwezig is, wat ontbreekt en wat niet klopt.
Start aanvraag