Home / Voor wie · Beleggers
Voor beleggers
NOBL structureert financieringsaanvragen voor beleggingsportefeuilles. Of het gaat om herfinanciering van bestaand vastgoed of aankoopfinanciering van nieuwe objecten, het platform brengt uw dossier in orde voordat het een financier bereikt.
— Wat NOBL doet
NOBL analyseert hoe uw portefeuille nu gefinancierd is. Per pand berekent het platform de LTV (de verhouding tussen de lening en de waarde van het pand) en de DSCR (of de huurinkomsten de maandlasten ruim dekken). Daarmee bouwt het een herfinancieringsdossier dat aansluit bij de eisen van financiers.
Koopt u een nieuw beleggingspand, dan stelt NOBL de aanvraag samen op basis van de aankoopprijs, de verwachte huurinkomsten en het vastgoed dat u al bezit. Het resultaat is een goed onderbouwd financieringsvoorstel.
Het platform controleert of alle documenten compleet zijn, geeft aan wat er nog ontbreekt en ordent alles op een vaste, eenduidige manier. Zo bereikt uw aanvraag de financier in de juiste staat.
— Typisch profiel
NOBL is geschikt voor elke belegger die zakelijke vastgoedfinanciering serieus aanpakt. Van een vastgoedbelegger met een enkel beleggingspand tot een belegger met een portefeuille in een eigen bedrijf zoals een BV.
Het platform brengt in elk traject dezelfde structuur aan en houdt alles navolgbaar, ongeacht de omvang of de bedrijfsvorm. De eisen van financiers worden op elk dossier op dezelfde manier toegepast.
Meerdere objecten
Twee of meer beleggingspanden in bezit
Zakelijke structuur
Een bedrijf zoals een BV, holding of samenwerkingsverband
Huurinkomsten
Bestaande of verwachte huurinkomsten per pand
Financieringshistorie
Eerder zakelijk vastgoed gefinancierd
— Proces
U registreert zich en legt de basisgegevens van uw portefeuille vast. NOBL deelt uw profiel in op basis van het soort panden, de manier waarop ze verhuurd worden en hoe ze eerder gefinancierd zijn.
Per pand voert u het adres in, de WOZ-waarde, de huurinkomsten en de bestaande maandlasten van de huidige financiering. Het platform verwerkt deze gegevens en berekent de kerncijfers die financiers belangrijk vinden.
NOBL berekent een eerste indicatie van de financiering op basis van LTV, DSCR en huurdekking (hoeveel ruimte de huurinkomsten geven boven de maandlasten), afgestemd op de opzet die u zelf heeft gekozen.
Het platform levert een gestructureerd, controleerbaar dossier dat gereed is voor aanbieding aan een financier of adviseur.
— Vereiste informatie
NOBL begeleidt u stap voor stap door de invoer. De onderstaande informatie wordt doorgaans gevraagd voor een volledig beleggingsdossier. Het platform geeft aan welke gegevens ontbreken en waarom ze noodzakelijk zijn.
— Aan de slag
Registreer u gratis en begin met het structureren van uw aanvraag. Geen advies, geen verplichtingen, alleen een georganiseerd dossier.