NOBL structureert financieringsaanvragen voor beleggingsportefeuilles. Of het gaat om herfinanciering van bestaand vastgoed of aankoopfinanciering van nieuwe objecten — het platform brengt uw dossier in orde voordat het een financier bereikt.
Wat NOBL doet
NOBL analyseert de bestaande financieringsstructuur van uw portefeuille, berekent LTV- en DSCR-ratio's per object en bouwt een herfinancieringsdossier dat aansluit bij de eisen van financiers.
Bij acquisitie van een nieuw beleggingsobject structureert NOBL de aanvraag op basis van aankoopprijs, verwachte huurinkomsten en de bestaande portefeuillepositie. Het resultaat is een onderbouwde financieringsstructuur.
Het platform controleert volledigheid van documenten, markeert ontbrekende informatie en organiseert het geheel in een gestandaardiseerd formaat. Zo bereikt uw aanvraag de financier in de juiste staat.
Typisch profiel
NOBL is geschikt voor iedereen die vastgoedfinanciering serieus aanpakt — van een Box 3-belegger met één pand tot een belegger met een portefeuille in vennootschap.
Het platform brengt dezelfde structuur en traceerbaarheid in elk traject, ongeacht omvang of juridische vorm. De vereisten van financiers worden consistent toegepast op elk dossier.
Meerdere objecten
Twee of meer beleggingspanden in portefeuille
Zakelijke structuur
BV, holding of samenwerkingsverband
Huurinkomsten
Bestaande of verwachte verhuurstroom per object
Financieringshistorie
Eerder zakelijk vastgoed gefinancierd
Proces
Stap 01
U registreert zich en legt de basisgegevens van uw portefeuille vast. NOBL classificeert het profiel op basis van objecttype, huurstructuur en financieringsgeschiedenis.
Stap 02
Per object worden adres, WOZ-waarde, huuropbrengst en bestaande financieringslasten ingevoerd. Het platform verwerkt de gegevens en berekent relevante ratio's.
Stap 03
NOBL berekent een indicatieve financieringsstructuur op basis van LTV, DSCR en huurdekking — afgestemd op de structuur die u zelf heeft gekozen.
Stap 04
Het platform levert een gestructureerd, controleerbaar dossier dat gereed is voor aanbieding aan een financier of adviseur.
Vereiste informatie
NOBL begeleidt u stap voor stap door de invoer. De onderstaande informatie wordt doorgaans gevraagd voor een volledig beleggingsdossier. Het platform geeft aan welke gegevens ontbreken en waarom ze noodzakelijk zijn.
Aan de slag
Registreer u gratis en begin met het structureren van uw aanvraag. Geen advies, geen verplichtingen, alleen een georganiseerd dossier.