NOBL verwerkt de intake voor ontwikkelingsfinancieringsaanvragen. Van grondaankoop tot bouwkrediet. Het platform brengt de projectgegevens in een financierbare structuur, zonder te adviseren en zonder te bemiddelen.
Wat NOBL doet
NOBL structureert de financieringsaanvraag voor een bouwkrediet op basis van het bouwprogramma, de stichtingskosten en de verwachte eindwaarde. Het platform berekent LTC-ratio's en structureert de trekschema's indicatief.
Bij grondverwerving berekent NOBL de initiële financierbaarheid van de locatie. Op basis van planologische status, verwachte ontwikkelwaarde en verwervingskosten wordt een indicatief financieringsscenario opgesteld.
Het platform controleert volledigheid van het projectdossier, signaleert ontbrekende documenten en organiseert de aanvraag in een standaardformaat dat aansluit bij de vereisten van projectfinanciers.
Typisch profiel
NOBL richt zich op professionele projectontwikkelaars die woning- of commercieel vastgoed ontwikkelen en daarvoor externe financiering zoeken. Het platform is geschikt voor zowel kleinschalige herontwikkeling als meerfasige nieuwbouwprojecten.
Typische gebruikers hebben één of meer actieve ontwikkelprojecten en verwachten een gecontroleerde, traceerbare aanvraagprocedure die aansluit bij de eisen van financiers — ongeacht of het traject loopt via een projectvennootschap of in privé.
Projectvennootschap
BV of SPV per project of cluster van projecten
Woning- of commercieel vastgoed
Nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie
Grondpositie of intentie
Eigenaar of verwerving in voorbereiding
Externe financiering vereist
Bouwkrediet, grondkrediet of combinatie
Proces
Stap 01
U legt het projectidee vast: locatie, type ontwikkeling, gewenste schaal en globale planning. NOBL classificeert het project en bepaalt welke financieringsstructuur van toepassing is.
Stap 02
Gegevens over de grondpositie, bestemmingsplan, eigendomsstatus en verwervingsstrategie worden ingevoerd. Het platform berekent de initiële LTC-ratio en grondwaardeparameters.
Stap 03
U voert het bouwprogramma, de kostenraming en de verwachte verkoopopbrengst of huurwaarde in. NOBL structureert een indicatieve financieringsstructuur op basis van de projectbegroting.
Stap 04
Het platform levert een gestructureerd ontwikkelingsdossier inclusief scenarioanalyse, LTC-berekening en risicoclassificatie, gereed voor aanbieding aan een projectfinancier.
Vereiste informatie
NOBL begeleidt u door de volledige intake. De onderstaande informatie wordt doorgaans gevraagd voor een volledig ontwikkelingsdossier. Het platform markeert ontbrekende gegevens en legt vast waarom ze noodzakelijk zijn voor de beoordeling door een financier.
Aan de slag
Registreer u gratis en leg de projectgegevens vast. NOBL structureert het dossier. U behoudt de regie over uw aanvraag.