Home / Voor wie · Ontwikkelaars
Voor ontwikkelaars
NOBL verzorgt de intake voor financieringsaanvragen van bouw- en ontwikkelprojecten. Van grondaankoop tot bouwkrediet. Het platform ordent uw projectgegevens zo dat een geldverstrekker ze kan beoordelen. NOBL geeft geen advies en treedt niet op als tussenpersoon.
— Wat NOBL doet
NOBL ordent de aanvraag voor een bouwkrediet. Dat gebeurt op basis van het bouwplan, de stichtingskosten (grond, bouw en bijkomende kosten) en de verwachte waarde na oplevering. Het platform berekent indicatief de LTC (de verhouding tussen de lening en de stichtingskosten) en het schema waarin het bouwkrediet in delen wordt uitgekeerd.
Wilt u grond kopen? Dan rekent NOBL eerst uit of de locatie te financieren is. Daarvoor kijkt het platform naar wat er volgens het bestemmingsplan is toegestaan, naar de verwachte waarde na ontwikkeling en naar de aankoopkosten. Daaruit volgt een eerste financieringsscenario.
Het platform controleert of uw projectdossier compleet is. Het wijst aan welke documenten nog ontbreken en zet de aanvraag in een vaste opzet die aansluit bij wat geldverstrekkers voor projecten vragen.
— Typisch profiel
NOBL is bedoeld voor professionele ontwikkelaars die woningen of bedrijfspanden bouwen of vernieuwen en daarvoor financiering van buitenaf zoeken. Het platform werkt zowel voor een klein verbouwproject als voor een groot nieuwbouwproject in meerdere fasen.
Onze gebruikers hebben meestal een of meer lopende projecten. Zij willen een aanvraag die overzichtelijk is en stap voor stap te volgen, en die aansluit bij wat geldverstrekkers vragen. Dat geldt of u nu werkt via een projectvennootschap (een aparte BV per project) of vanuit privé.
Projectvennootschap
Een aparte BV per project of groep projecten
Woning- of bedrijfsvastgoed
Nieuwbouw, vernieuwbouw of verbouw naar een nieuwe functie
Grond in bezit of in aankoop
U bent eigenaar of de aankoop wordt voorbereid
Financiering van buitenaf nodig
Bouwkrediet, grondkrediet of een combinatie
— Proces
U legt het projectidee vast: de locatie, het soort ontwikkeling, de gewenste omvang en een globale planning. NOBL deelt het project in en bepaalt welke vorm van financiering erbij past.
U voert de gegevens in over de grond: het bestemmingsplan, wie eigenaar is en hoe u de grond wilt aankopen. Het platform berekent de eerste LTC (de verhouding tussen de lening en de stichtingskosten) en de waarde van de grond.
U vult het bouwplan in, een inschatting van de kosten en de verwachte opbrengst uit verkoop of verhuur. Op basis van die begroting stelt NOBL een eerste financieringsopzet samen.
Het platform levert een geordend projectdossier op. Daarin zitten de scenario's, de LTC-berekening en een inschatting van het risico. Het dossier is klaar om voor te leggen aan een geldverstrekker voor projecten.
— Vereiste informatie
NOBL begeleidt u door de hele intake. De onderstaande informatie wordt meestal gevraagd voor een compleet projectdossier. Het platform geeft aan welke gegevens nog ontbreken en legt vast waarom een geldverstrekker ze nodig heeft voor de beoordeling.
— Aan de slag
Registreer u gratis en leg de projectgegevens vast. NOBL structureert het dossier. U behoudt de regie over uw aanvraag.